各县（市、区）人民政府，市龙虎山风景旅游区管委会，市工业园区管委会，市政府各部门：

市规划局制定的《鹰潭市城市规划区内违章建筑的认定意见》已经市政府同意，现批转给你们，请认真遵照执行。

二00四年九月一日

鹰潭市城市规划区内违章建筑的认定意见

市规划局

依据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律法规，结合我市城市规划建设发展的历史情况，对城市规划区内违章建筑的认定，提出以下意见：

一、各个时期城市规划区的范围

1959年12月30日至1985年8月18日期间，城市规划区的范围按1959年12月30日调整修编的《鹰潭镇城市总体规划》认定：东至桃花滩（铁路防腐厂）、西至白露河、南起浙赣铁路、北至信江。

1985年8月19日至1995年元月9日期间，城市规划区的范围按1985年8月19日省人民政府批准的《鹰潭市城市总体规划》（赣府字[1985]217号）认定：东至童家河、西至白露河、南至浙赣铁路、北至信江河、西南沿鹰厦铁路至面粉厂（鹰金公路），城市规划区建设用地面积12.5平方公里。

1995年元月10日后，城市规划区范围按1995年元月10日省人民政府批准修编的《鹰潭市城市总体规划（1994-2010年）》（赣府字[1995]9号）认定：东至童家河、西至白露河、南至320国道、北至夏埠乡区域（与贵溪志光毗邻为界），规划区建设用地面积30平方公里。

二、违章建筑的具体认定

1、1983年6月3日前的建筑（包括建筑物、构筑物及其它工程设施，下同），按1958年鹰潭镇人民委员会颁布的《鹰潭镇城市建设管理暂行办法》及有关政策的规定认定。

2、1983年6月4日至1984年元月4日期间的建筑，按国务院《城镇个人建造住宅管理办法》及省市有关文件的规定认定。

3、1984年元月5日至1990年3月31日期间的建筑，按国务院《城市规划条例》和《江西省市镇建设管理条例》的规定认定。

4、1990年4月1日后的建筑，按《中华人民共和国城市规划法》和《江西省实施办法》的规定认定。

5、批准建设的临时建筑物，超过二年未办理延期手续的，属违章建筑。

6、擅自改变使用性质或违反许可规定超层、超面积建设的部份，属违章建筑。

三、有关事项说明

1、违反许可规定的建筑，曾经规划主管部门处罚，或已补办了相关手续，允许保留的，不再认定为违章建筑。

2、本意见适用于在城市规划区内涉及拆迁的建筑。

3、违章建筑的认定，由拆迁人或被拆迁人向规划行政主管部门提出书面申请，并提供相关证明材料，规划部门在进行现场踏勘调查取证后，确认是否属违章建筑，并依法出具是否属违章建筑的书面认定决定。