租赁合同是由民法典进行规定，是发生在平等主体之间的民事法律事实，如果产生纠纷可以先行协商，协商不成可以提起诉讼。

一、购房时遇到问题该如何解决？

购房遇到问题首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

二、征地补偿协议书是否有效？

法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。

三、法定继承的基本原则

法定继承的基本原则：男女平等继承；同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等分配；继承人之间要本着互谅互让、和睦团结，协商处理继承问题。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十六条的规定，继承权男女平等。第一千一百三十二条的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。