夫妻共有房屋处分的几种情形：

1、夫妻协商将房屋处分给其中一人；

2、夫妻协商将房屋卖出去，将取得的收益进行分割；

3、夫妻协商将房屋过户给孩子。

一、夫妻一方去世房产证怎么过户

夫妻一方去世,房产证怎样过户：按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在这里可以分为以下几种基本情况。1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下：(1)按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。(2)因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下：(1)作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。(2)因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

二、配偶死亡房屋怎样过户

配偶死亡房屋过户方法：

1、夫妻一方死亡时，有遗嘱的夫妻一方死亡，有遗嘱的，原属于配偶的一半财产赠与。如有必要，健在的一方应携带身份证、遗嘱、死亡证明、产权证等材料到房屋登记机关办理过户手续；

2、夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人。夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人的，受赠人需要转让赠与的，健在的一方应配合公证处办理继承公证。继承公证后，继承人应携带所需资料和公证书原件到房管局办理财产转让手续；

3、夫妻一方死亡但未留下遗嘱的，夫妻一方死亡但未留下遗嘱的，按照法定继承办理。第一顺序，继承人协商财产所有权和补偿。协商后，到公证处办理继承公证和继承公证。要求房屋的继承人携带所需材料和公证书原件到房屋管理局办理财产转让手续。

三、夫妻离婚房产过户流程怎么走

夫妻离婚房产过户流程如下：1、夫妻双方需要协商后，签署离婚协议书；2、双方将房产分割信息进行公证，即房屋析产；3、携带离婚协议书、身份证件、房产证、公证书等材料去房地产管理局；4、排队等待办理过户手续。其中，离婚协议书需要对分割财产、抚养子女等问题明确双方权利义务。