根据所给内容，二手房买卖营业税的计算方法有两种：如果二手房的不动产证未满2年，那么增值税及其附加税的税率为5.6%（增值税税率为5%）；如果二手房的不动产证已满2年，那么就不需要缴纳增值税。

根据所给内容，二手房买卖营业税的计算方法有两种：

1.如果二手房的不动产证未满2年，那么增值税及其附加税的税率为5.6%（增值税税率为5%）。

2.如果二手房的不动产证已满2年，那么就不需要缴纳增值税。

营业税如何计算二手房

营业税是一种针对商业性质的税收,在计算二手房交易时需要缴纳。营业税的计算方式通常是根据房屋的成交价格来计算,税率为5%。

营业税的计算公式为:房屋成交价格 × 营业税税率。例如,如果一套房子成交价格为100万元,营业税税率为5%,那么营业税的计算公式为100万 × 5% = 5万元。

在二手房交易中,卖方需要缴纳的营业税金额由卖方承担,而买方不需要缴纳营业税。营业税的缴纳时间与房屋过户时间有关,一般情况下,房屋过户时营业税已经包含在房屋成交价格中,由卖方代为缴纳。

营业税是一种重要的税收,对于二手房交易来说,需要卖方和买方都清楚了解。

二手房买卖营业税的计算方法有两种,根据房屋的成交价格计算税款,税率为5%。卖方需要缴纳营业税,而买方不需要缴纳。营业税的缴纳时间与房屋过户时间有关,一般情况下由卖方代为缴纳。了解营业税的计算方式和注意事项,有助于二手房交易的顺利进行。

中华人民共和国增值税暂行条例第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

中华人民共和国增值税暂行条例第三条

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

中华人民共和国增值税暂行条例第四条

除本条例

中华人民共和国增值税暂行条例第十一条

规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。