一、房屋二次抵押给个人需要哪些材料

（一）单位房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、国有土地使用权证;

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书;

5、评估报告;

6、借款合同;

7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准;

8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明;

9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。

（二）私房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、国有土地使用权证;

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书;

5、评估报告;

6、主合同。

（三）预购商品房的抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证;

3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表;

4、抵押人有效身份证明;

5、借款合同;

6、首付款交款凭证。

（四）在建工程抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、国有土地使用权证;

3、建筑工程规划许可证及红线图;

4、建设用地规划许可证;

5、已投入的工程款额及已完工程量的证明;

6、施工进度及工程竣工日期证明;

7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议;

8、抵押当事人法人营业执照、委托书;

9、评估报告;

10、借款合同;

注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。

（五）房地产抵押注销登记

1、办理现房抵押注销

（1）注销登记申请表;

（2）申请人身份证明;

（2）房屋所有权证;

（4）房屋他项权证。

（5）证明房屋抵押权终止的证明材料;

（6）其他必要材料。

2、办理预购商品房贷款抵押注销登记

（1）注销登记申请表;

（2）申请人身份证明;

（3）郑州市预购商品房抵押登记证明。

（4）证明房屋抵押权终止的证明材料;

（5）其他必要材料。

3、办理在建工程抵押注销登记

（1）注销登记申请表;

（2）郑州市在建工程抵押登记证明。

二、房产抵押给个人有期限吗

房产抵押给个人有期限，抵押权的行权期限是主债权诉讼时效期间。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

三、房产二次抵押登记流程

经办行已按审批要求作为第1顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证。

担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后，应准备以下材料：

抵押人所提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。

担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》。

担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》。

担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。

担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。