定金和订金都可以退。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。
如果合同在执行中顺利,订金就是合同付款金额中的一小部分。但是如果一旦合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以退的。
关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
一、买房应该写哪些定金
一般情况下,买房应该写这个订金,而不是这个定金。因为对于买房来说,订金只是一种支付手段,具有预付款的性质。而定金却可以作为一种债权担保。如果对方违约了,那么可以用定金罚则。收受定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,那么违约方需要双倍返还定金。
二、对方不退订金能报警吗
订金即使是你违约,对方也必须退,这属于民事纠纷,如果不退,可以起诉他处理。订金不同于定金,是属于预付款的性质,如果最终双方未能签订合同,支付订金一方是可以要求对方返还订金的。但是,若合同中约定的是定金的,收受定金一方不履行合同义务的,应当返还双倍定金数额。
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