1。未取得预售许可证预售商品房的；

2。房屋内部面积或建筑面积小于合同约定的面积，面积误差率绝对值超过3%；

<3。违反合同约定的时间，改变房屋的选址、结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的；

4。房屋交付时间晚于合同约定的时间，经催交后三个月内未履行的；

5。在未事先告知消费者的情况下将该房屋设定为抵押，或者将其出售给第三人，故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实；

6。超过合同或者法律、法规规定的房屋产权登记期限一年，因经营者原因不能办理房屋产权登记的；

7。房屋的质量严重影响了正常的生活使用。