有效的建筑工程承包合同书包含以下主要条款：

1、工程名称和地点；

2、工程范围和内容：主要包括建筑数量、结构、层数、面积、资金来源、总投资、工程批准文号等；

3、开工、竣工日期和中间交付工程开工、竣工日期；

4、工程质量保修期和保修条件；

5、工程造价；

6、工程价款的支付、结算和交付验收方式；

7、提供设计文件和预算、预算和技术资料的日期；

8、材料和设备的供应和进场期限；

9、双方相互合作，违约责任，奖励条件。

一、合同内容应注意的主要问题是：

1、开头部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点。

2、正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任。

拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等。

3、结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限；合同的有效期的生效日期不得早于双方的签署日期。

二、建设工程发包合同样本是哪些

建设工程合同样本为：

1、项目概况：项目名称、地点、范围和内容、计划批准单位和文号等；

2、工期：总工期、开工日期、竣工日期等；

3、工程合同总价；

4、材料、设备供应：所需建筑材料、构件、设备等材料的供应方式、材料、设备供应范围的划分和检验；

5、工程质量及检验验收：工程保修期为1年；

6、施工设计变更；

7、双方负责事项：发包人负责事项，承包人负责事项等；

8、工程价款的支付和结算：支付时间、支付方式等；

9、违约责任及争议解决方法；

10、最后，写落款。