房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。第二，房产税的征收标准有两种情况房产税的征收标准：从价计征或从租计征：（1）从价计征，计税依据为房产原值的残值减去10%-30%；和

（2）租金（即房产的租金），计税基础是房产的租金收入。从价税的10%-30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体扣除率为30%。

房产税税率是成比例的。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租金收入计算，年税率为12%。（1）房产原值应纳税额等于房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）房产租赁收入应纳税额等于房产租赁收入×税率（12%）

当安置房达到房产税征收标准时，也需要缴纳房产税。

目前，房产税仅在重庆、上海试点，尚未进入全国推广阶段。根据《房地产税暂行条例》，房地产税在市、县、镇和工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

上海：对于上海人的第二套房，超过70%乘以4%的部分应纳税。上海人均面积不超过60平方米，超出部分征收，外地人只要买房，就要征收。

重庆：目前在建的只有独栋商品住房和高档住房面积的户籍地价。近两年，主城九个主城区新建住房陆续开工。平均房价比新建住房低3倍。税率为0.5%；3倍（3倍）至4倍，税率为1%；4倍（4倍）1.2%税率为1.2%；在重庆，没有户籍，没有企业，没有工作。购买第二套（含第二套）以上普通住房的，税率为0.5%。（1）从价计税，计税基础是房产原值的残值减去10%-30%；从租金计税，计税基础是房产的租金收入。从价税的10%-30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体扣除率为30%。

房产税税率是成比例的。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租金收入计算，年税率为12%。