一、小孩入学房屋租赁合同需多长时间

这个由承租人和出租人协商决定，法律没有特别要求一定要签多久，但是最长不能超过20年。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同有效的前提条件是什么

房屋租赁合同有效的前提条件如下：

1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

3.合同的标准的和内容必须合法。

4.合同双方当事人必须互为有偿。

5.合同必须符合法律规定的形式。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

从以上的内容中可以了解到小孩入学房屋租赁合同需多长时间法律无规定，但最长不能超过20年，否则超出20年的部分是没有效的，所以承租人和出租人可以签订20年以下的租赁合同。