一、民法典赠与的房子有买卖合同吗

赠与房屋签订的是赠与合同，而不是房屋买卖全合同，所以赠与房屋是没有买卖合同的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要哪些流程和手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

2、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四，赠与人将房屋交付受赠人。

并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单：

一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；

办理公证。

受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房屋买卖合同是进行房屋买卖时，由买卖双方签订的，而房屋赠与并不是买卖房屋，所以没有买卖合同。

但赠与人与受赠人要签订赠与合同，在赠与的房屋办理过户登记前，赠与人有权撤销赠与合同。