法律咨询：建设工程监理的实施是否需要建设单位（业主）的委托和授权？律师答：有相关法律知识：

中华人民共和国建筑法第八条有关规定申请建筑许可证，应当具备下列条件：

（1）建设项目用地审批已经通过（二）城市规划区内的建设项目已取得规划许可证；（三）需要拆迁的，拆迁进度符合建设要求；（四）已确定施工企业；（5）取得了满足施工需要的施工图纸和技术资料；（六）采取了保证工程质量和安全的具体措施；（七）落实了建设资金；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自取得施工许可证之日起三个月内开工建设。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期次数以两次为限，每次不得超过三个月。既不开工也不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自动废止。第十条在建工程因故停工的，建设单位应当自停工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。