购房者遭遇商品房质量问题时，可以与开发商进行协商，并要求其限期整改。若房屋质量问题无法修复或经过修复后仍未能达到合同约定的质量标准，购房者有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相关损失。

购房者遭遇商品房质量问题时，可以与开发商进行协商，并要求其限期整改。若房屋质量问题无法修复或经过修复后仍未能达到合同约定的质量标准，购房者有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相关损失。在这种情况下，购房者可以通过与开发商的协商，要求其限期整改。若房屋质量问题无法修复或经过修复后仍未能达到合同约定的质量标准，购房者有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相关损失。

商 品 房 质 量 问 题 ： 如 何 维 权 ？

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形。其中，房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。根据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件，并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件。最后，由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。

针对商品房常见的质量问题，例如门窗不正、油漆脱落、内门翘曲、门板开裂、门窗五金附件生锈、门锁脱簧、门窗关闭不严、卫生洁具卫生洁具连接件滴、渗水、地面空鼓、开裂、不平整、面砖镶贴、釉面砖空鼓、缺楞、釉面开裂、翘曲、表面不平整、铝合金窗卡辊、框扇相碰、关闭不严、密封条、毛刷条短缺、密封股封闭不严、向内渗水、膨胀锚固螺丝生锈、墙面抹灰、浆活起碱脱皮、龟裂、涂料遇水脱落、电气照明开关、插座安装倾斜、插座缺相或短路、给水系统水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水、截止阀生锈影响水质、支架安装不牢、排水系统地漏、管道堵塞、化便池不内粉、室外排污管不通畅等，购房者可以据此向开发商或物业公司投诉，并要求赔偿损失或解除合同。

购房者遭遇商品房质量问题时，可以与开发商进行协商，并要求其限期整改。若房屋质量问题无法修复或经过修复后仍未能达到合同约定的质量标准，购房者有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相关损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形。其中，房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房者可以据此向开发商或物业公司投诉，并要求赔偿损失或解除合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。