房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定：1：如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。2：如果是普通房屋外墙漏水，可以经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

房屋有质量问题可以退房吗

我是去年8月份买的期房，今年2月份交房。我们３月份开始装修．几个月的时间６个漏点防水修了4次，现在还有3个点漏，把我们的吊顶和柜子都泡坏了。我们找到开发商索赔，可他们让我们找施工方。我们又找到施工方，可他们只愿修复不愿赔款，还说如果我们还无理取闹，他们就不修了。请问我们可以退房吗？

你的情况不属于法定的退房状况。房子主体结构不合格或者有严重质量问题，严重影响日常生活的才可以退房。

房屋出现质量问题是开发商对业主承担保修责任。在质量保证期内，你应该直接找开发商，如果开发商拖延或屡次修缮不利的，你可以委托专业部门维修，相关费用和损失找开发商赔偿。因为房屋漏水造成的损失开发商应该承担赔偿责任．

《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；