每个地区招生，都会按不同情况将报名者排序，不纯看房产证或户口。有（房产）证但无户（口）的，有户但与％户主是或不是直系亲属关系的，还有入户、购房时间长短不一等等多种情况，都会考虑到，当地管理部门按自己拟定的权重将报名者排序，类似于高考录取新生一样，越靠前越优先录取。可以肯定，有房且有证且户口时间越长者肯定最靠前。

学区房入学条件是什么？

学区房小孩上学条件为：1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。

具体还要看学校的招生简章，看看有没有落户年限等限制。

《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。