1。购房过程中涉及的手续很多，购房者不能按时办理房产证的原因很复杂。如开发商未取得合法的土地使用权、土地出让金未缴足、未取得销售许可证、房地产销售中存在违法建筑、政策调整或处理不善等，因此，如果买受人未能按时拿到房产证，首先要确定未按时办理房产证的原因，并根据双方签订的购房合同细则追究相关违约责任。为解决逾期交房的问题，买受人最好向第三方提供资料，如果是出卖人原因造成房屋逾期交房的，买受人可以按照购房合同中的逾期交房约定追究出卖人的责任；但是，如果双方只是口头约定交货时间，而卖方违反口头约定但未超过合同规定的交货时间，买方将无法追究卖方的违约责任。最后，为避免购房合同纠纷，建议购房者在签订购房合同时应注意以下三点：。在购房合同中，开发商的签章不应是当时代理或房屋交易中介的信息，而应是合法项目开发商的签章，代理和中介应是代理在管理机构所在地的签章。购房合同是开发商和购房者之间的协议。无论是建设单位还是代理商、中介，即便是隶属于合法开发企业，也不能相信与他们签订的合同。这种合同在法律意义上是不被承认的。

3。除开发企业公章外，还应在开发商签字处提供开发商或相关委托人的签字，以更好地避免合同履行过程中的纠纷。