物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：

(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;

(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委

托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;

(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;

(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;

(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;

(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;

(7)乱立名目，随意增设收费项目;

(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。

业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。