房屋买卖与捐赠的差额

捐赠需要办理捐赠公证，缴纳评估费和公证费，取得公证书，然后办理捐赠过户手续，全额缴纳3%-4%的契税，手续费几百元。通过捐赠取得的房屋，如果再次出售，需要承担全部房价减去捐赠成本，即个人所得税的20%。销售税取决于卖方的情况。如果是唯一的，可以免征5.55%的营业税和1%的个人所得税。评估费是千分之六。90平方米以下按1%征收契税。如果购房者有其他住房，契税为3%-4%，印花税为0.05%，手续费为几百元，从正常的售房流程和房屋捐赠流程来看，房屋捐赠流程较多，但房屋捐赠所需资金较少，中国没有房产税，更提倡继承。如果你有其他法律问题，你可以咨询律师律师网.