南宁二手房屋的买卖必须公证吗??

作者：南宁陆贤凤律师法律热线：13768519035

全球性资本流动过剩，而中国也存在流动性过剩，因此，中国的房价居高不下肯定是少不了这个因素。随着两会的召开，如何调控房价也成了从上到下都关心的民生问题。但是，你却发现这样的现象：一方面是很多人多在喊买不起房子，另一方面很多人拿着钱都买不到房子。固然有供不应求的原因－不论是刚性需求还是投资需求，但资本所有者总追求资本的保值增值，在没有更好的投资途径下，房产投资就是一个很好的项目。

购买新房或许你连抽号的机会都没有，那么无论出于自住还是投资，购买二手房也是不错的选择。二手房的类型有很多种，本文不一一论述。《城市房地产管理法》（2007年）、《房屋登记办法》（2008年）、《南宁市城市房地产交易管理条例》（2005年版）等法律法规规章都没有规定房屋买卖必须经过公证。

1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承的房产出让的，必须进行继承权公证，通过遗嘱设立继承的房产，遗嘱需要进行公证，遗嘱未经公证，需要对遗产分割协议进行公证。同时规定，赠与的房屋转让的，必须有赠与公证书和接受赠与公证书或者赠与合同公证书。