若您从开发商处购买的是全新住宅，那么便可以称之为一手房屋交易。待解除抵押相关手续全部完成之后，便会进入为期15个工作日的档案整理阶段，通常情况下，档案处理完毕即可以开始进行相关的过户事宜。若您对时间要求较为紧急，可在解除抵押手续完成后的第三日左右前往房管局进行咨询，确认房产档案在房管局内部网络中是否已经显示归档状态。若已经可见，则可申请加急处理档案，无需花费任何额外费用，加急处理后只需要五个工作日就可以顺利进行过户手续的办理。办理此类加急档案只需要房产所有人本人携带有效身份证明以及房产证原件即可进行办理。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

（六）申请更正登记或者异议登记的

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。