不是。土地属于国家所有,企业只拥有土地使用权。故土地不属于企业的固定资产;土地使用权属于无形资产。
一、投资性房地产是否属于金融资产
投资性房地产不属于金融资产。投资性房地产属于非流动资产,非流动资产主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。
投资性房地产主要包括:
1、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权;
2、持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权;
3、已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
二、纳税人销售无形资产增值税税率
企业出售无形资产的,如果无形资产是专利技术或非专利技术的,免征增值税;如果无形资产是土地使用权的,按11%的税率计缴增值税;其他无形资产处置均按6%的税率计缴增值税。如果该企业为小规模纳税人,应按照简易计税方法确定增值税,税率为3%。
三、法律上土地使用费并入资产吗
法律上土地使用费是否并入资产:土地使用费是并入无形资产会计科目的。土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地,国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。
全文578个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案