房产税的计算方法是按照房产原值减去10% 至30% 的余值来进行缴纳的。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算,税率为1、2%;按房产租金收入计算,税率为12%。
一、房产税的计算方法是按照房产原值减去10%至30%的余值来进行缴纳的。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算,税率为1、2%;按房产租金收入计算,税率为12%。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按规定的税额计算征收。组织测量前款土地占用面积,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下:(1)大城市1、5元至30元;(2)中等城市1、2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)县城.建制镇.工矿区0.6元至12元。
土 地 使 用 税 和 房 产 税 的 计 税 依 据 是 什 么 ?
根据房产税的计税依据,公司自用房产应以房产的计税余值为计税依据,而房产房租收入则应以房产房租收入为计税依据。房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额,而房产房租收入则是指公司出租房产所得到的酬劳,包含现金收入和实物收入。对于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的,应依据本地同类房产的房租水平,确定一个规范房租,按规则计征房产税。
房产税的计算方法是按照房产原值减去10% 至30% 的余值来进行缴纳的,减免幅度由各地政府规定。房产出租的计税依据是租金收入。房产税税率为1.2% 或12%,具体由各地政府规定。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按规定的税额计算征收。测量前款土地占用面积由各地政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下:大城市1、5元至30元;中等城市1、2元至24元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。公司自用房产应以房产的计税余值为计税依据,而房产房租收入则应以房产房租收入为计税依据。对于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的,应依据本地同类房产的租赁水平,确定一个规范的,按规定计征房产税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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