房子遗嘱继承过户需要的费用
时间:2023-06-05 20:56:58 263人看过 来源:互联网

一、房子遗嘱继承过户需要的费用

房子遗嘱继承过户需要的费用如下:

1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、遗嘱继承的房子怎么过户

1.向房产部门申请过户;

2.提交相关资料;

3.房产部门审核资料;

4.审核无误就会办理过户登记;

5.发放产权证书

根据《不动产登记条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

三、办理遗嘱继承房产过户需要什么材料

1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2.被继承人或遗赠人的死亡证明,

3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,

4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

5.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

6.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

7.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

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