事实合同终止的法律条文有：《民法典》第五百五十七条，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。合同债务已经履行的，债权债务终止。合同有效期届满的，合同终止。

一、终止合同需要什么条件呢

具备以下条件之一的，权利人可以终止合同：1、合同被解除；2、债务已经履行或者提存；3、债权债务归于同一人；4、债权人免除债务；5、债务互相抵销。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

二、无法履行合同是解除还是终止

在审判实务中，合同的解除与终止常被等同且被交替使用，原因在于二者都发生债权债务关系归于消灭的效力，并且形成种属关系，合同解除必然导致合同终止，是合同终止的一种形式，而合同终止原因除合同解除外还有合同的履行、抵销、提存、免除、混同等。无法履行的合同会被解除而终止。

三、合同终止后债权债务怎么分

如合同终止的情形是债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人的情况下，则合同终止后的债权债务消灭；

但是如果终止的情形是合同解除、法律规定或者当事人约定终止的其他情形，则此时的合同虽然终止，但是双方的权利义务可能并未完全履行完毕。