一、卖房毁约官司必输吗

卖房毁约的话，官司是肯定会输的，最起码输的比例会大一些。但是他如果有其他的情况，那就说不准了。因为买卖双方在交易的时候肯定是要写一份合同的，这个合同上面也会明确的写到，买卖双方某一方如果出现违约的情况负全责。就比如说咱们到开发商那里去购买房子，定金也付了，首付也付了，而开发商突然反悔了，说这套房子不卖了，咱们可以到相关部门去起诉开发商，那么开发商肯定是会输官司的。

二、二手房房主毁约不卖房卖房人违约如何办

卖房人毁约，要承担三种结果。

卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：

一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

【法律依据】

根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、买卖房屋时毁约的情形有哪些

有下列情形：

1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。

2.以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。

3.房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。

4.因贷款政策变化原因导致买方无法买房。

四、针对二手房房主毁约不卖房，卖房人违约怎样办

卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：

一是继续履行合同；

二是采取措施补救；

三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。