一、卖房毁约官司必输吗
卖房毁约的话,官司是肯定会输的,最起码输的比例会大一些。但是他如果有其他的情况,那就说不准了。因为买卖双方在交易的时候肯定是要写一份合同的,这个合同上面也会明确的写到,买卖双方某一方如果出现违约的情况负全责。就比如说咱们到开发商那里去购买房子,定金也付了,首付也付了,而开发商突然反悔了,说这套房子不卖了,咱们可以到相关部门去起诉开发商,那么开发商肯定是会输官司的。
二、二手房房主毁约不卖房卖房人违约如何办
卖房人毁约,要承担三种结果。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果:
一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
根据《民法典》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、买卖房屋时毁约的情形有哪些
有下列情形:
1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
2.以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。
3.房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。
4.因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
四、针对二手房房主毁约不卖房,卖房人违约怎样办
卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果:
一是继续履行合同;
二是采取措施补救;
三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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