卖房毁约打官司的具体流程如下：

1、原告到法院进行立案起诉，递交起诉状；

2、法院受理之后，会向原告送达受理通知书和开庭的传票，并按照通知进行交费、向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等；

3、法院开庭审理案件，并依法对原被告之间进行调解或者是判决；

4、如果不服判决，可以在15日之内上诉，由上一级法院重新审理并调解或判决。

5、如果对方不履行生效判决，可以向法院申请强制执行。

根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

跟房屋中介签了合同卖房毁约可以退定金吗

跟房屋中介签了合同卖房后有毁约的，不能要求退定金。

《民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。