一、不签购房合同交首付违法吗？

我觉得那样做不是违法的，可是对支付另一方是巨大的不合理，这一不合理是以本质实际意义上的。由于签署了合同书就说明，彼此对这一买卖或是这一商事主题活动都早已认同了，合同书还显示信息出彼此都愿意执行的责任及其所具有的支配权。如果产生了纠纷案件，那麼支付另一方就会处在1个非常不良影响的影响力。

选购的是一手房得话应当是这一程序流程，要是确定房地产商获得了预售许可证有网签系统软件就能够。当你买是个人二手房这一程序流程是错误的，存有步骤难题，最少应先签买卖协议。有买房的意向协议书或别的书面形式的买房要约等，能够规定房地产商再次合同履行或是终止合同退回首付。

二、交首付不签购房合同违法吗？

1、确定协议书的法律效力，要是合同无效，买房者能够规定房屋出售者全数退还其所付款的订金，因此要确认好协议书的法律效力。例如沒有经适房选购资质的人选购没满5年的经适房，那样的协议书就归属于失效协议书，如果产生纠纷案件，房屋出售者就必须退还订金。

2、确定协议书的內容，确定协议书有没有有诈骗、重大误解等状况，要是有，能够在签订合同生效日1年以内post请求人民检察院撤消，在协议书撤消后，订金应当所有退还。例如，要是房屋出售者瞒报房子有重特大安全风险的状况，就归属于诈骗。

3、确定合同违约责任人，在协议书合理合法合理的状况下，还要确认到底是谁违约方，到底是谁守约方，给付定金的另一方要是毁约无法要回订金，私收订金的另一方要是毁约，应当二倍退还订金。

4、确定买卖协议是不是创立，在签署宣布房屋买卖合同以前，要是由于买卖方有关买卖协议的主要条文沒有超过相同而造成买卖协议沒有创立，各不担负合同违约责任，订金应当所有退还。

5、确定付款方式，在沒有和房屋出售者所有协商一致的状况下，不必给付定金。要是付款，好立即给交给房屋出售者，不必交到中介公司转送，由于降低阶段也就代表降低纠纷案件。

6、确定是不是贯彻至书面形式，为了防止产生纠纷案件，一切服务承诺好必须贯彻成书面形式的物品。要了解，要是产生纠纷案件，音频、证人证言全是能够做为直接证据的。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

三、没交首付违约金吗？

在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。但也有一些合同当事人没有在合同中约定上述两种情形的违约责任。在这种情况下，合同当事人没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，就需要人民法院按照某种标准作为参照系来确定违约方的责任，以弥补守约方的损失。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

四、不交物业费违法吗？

业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，上一届业主委员会应当在街道办事处、乡(镇)人民政府指导下，将其保管的有关凭证、档案等资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会，并完成交接工作。业主委员会委员资格在任期内提前终止的，应当在终止之日起三日内向本届业主委员会移交由其保管的前款所列资料及财物。拒不移交本条第一、二款所述物品的，业主委员会可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者公安机关协助移交。

五、社保不交的违法吗？

不交一般是指用人单位未依照法律规定或劳动合同约定，未为劳动者缴纳社会保险费的行为;少交是指用人单位虽为劳动者缴纳了社会保险费，但其缴费数额不符合法律法规规定的行为;迟交是指用人单位未依照法律规定或劳动合同约定的缴费期间参加社会保险，只为劳动者缴纳了最近一段时间社会保险费的行为。由于参加社会保险是用人单位和劳动者必须履行的一项法律义务，所以，从国家和社会公共利益需要出发，社会保险费实质上属于国家征收范畴，是行政而非司法，由此产生的争议当然属于行政争议。现行的劳动和社会保障法律、法规已明确将社会保险费的缴纳和征收规定为行政机关的一项职责，如《劳动法》第100条及《社会保险费征缴暂行条例》第6条均有相关规定。