房屋出租价格由租赁双方协商确定，一并对租金数额、交付方式、租赁期间是否涨租或降租、涨租或降租的比例、涨租或降租的时间进行约定，不得随意变动。

一、租房人想加房租合同内

租房人在合同期满想加房租的可以协商，承租人可以选择接受并续签合同，或者退房不再与租房人签订租赁合同。房屋租金价格实行市场价，不受《价格法》调整，房东涨价的合法性在于有无合同约定。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面变更合同涨房租，也不得以此为由解除合同。

二、租赁合同当事人具备哪些义务

出租人的义务：

1、交付出租物；

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；

3、瑕疵担保。

承租人的义务：

1、支付租金；

2、按照约定的方法使用租赁物；

3、妥善保管租赁物；

4、不得擅自改善和增设他物。

承租人的主要义务是：

(1)按规定或约定向出租人交付租金。

(2)按约定正当使用租赁房屋。

(3)租赁合同终止时将租赁房屋返还给出租人。逾期不返还的，出租人除有权要求承租人交付延期租金外，还有权要求承租人给付违约金。

三、租房子不签合同的后果

租房子不签合同容易发生纠纷，例如没有租房合同，房东随意涨租金的时候，当事人没有证据证明双方已经约定了租金。房屋租赁合同涉及很多当事人的权利义务，没有签订合同会导致当事人之间的权利义务不明确，发生纠纷很难维护自己的权利。