1、住宅的租金和经营性住房的租金是一样的吗？

1。房屋租赁必须符合国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租赁标准。各地都规定了统一的住房租金标准或最高限价，双方必须执行。商业用房的租赁价格可以由双方协商确定。

2。维修责任不同。

出租人应对住宅建筑的自然损坏负责。由于承租人对生产经营用房的装修、维修往往有特殊要求，其维修责任应在房屋租赁合同中约定，如约定由承租人进行维修，或约定承租人对某些维修项目进行维修或者房子的特定部分。违约责任不同。

公房承租人无正当理由闲置房屋超过6个月的，出租人有权解除合同，收回房屋。公共经营房屋的租赁中没有这样的规定。只要承租人按时支付租金，无论闲置与否，都属于承租人的权利。第二，什么是经营租赁？经营租赁是短期租赁的一种形式。是指出租人不仅向承租人提供设备的使用权，还向承租人提供维修、保险、修理等专业技术服务（融资租赁不需要完善这项服务）的租赁形式。经营租赁是指出租人、出租人、标的物、设备、承租人提供的一种可撤销、未足额支付的短期租赁，经营租赁是短期租赁的一种形式，即出租人不仅应向承租人提供设备的使用权，还应提供维修、保险等服务，向承租人提供维修和其他专业技术服务（融资租赁不需要改进此项服务）。经营租赁是一种可撤销、未足额支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。