未验收合格不可以交房，不交房，物业费由建设单位付。交房的话，可以要求退房。

一、购房延期不交房应该怎么样办

开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。根据购房人与开发商之间签订的购房合同中逾期不交房开发商承担的违约责任的条款，购房人可以要求开发商按照约定的方式承担违约责任。并且在开发商承担违约责任之后，还应当履行交房的义务。开发商逾期不交房，购房人可以解除购房合同。

二、开发商交房陷阱有哪些

1、逾期交房，开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。

2、交房不达标。

3、收房通知书一般以挂号信方式寄出。

4、“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

5、收房程序要注意，先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序。

三、交了首付没有网签能退房吗

交了首付没有网签可以退房。但是看是哪一方原因造成的，如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：

1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题；

2、实际面积与合同面积误差比超过3%；

3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房；

4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于这个额度，余下的从银行贷款。