判断房子是否具有升值潜力的因素：

一、位置；

二、商圈；

三、环境；

四、配套；

五、品质。

一、第一次醉驾最少要判多久

第一次醉驾被判处拘役的话，期限为1个月到6个月，数罪并罚的情况下也不能超过1年。

同时，被判拘刑期从人民法院的判决确定之日起生效，醉驾在宣判前被先行羁押的，其羁押一日折抵刑期一日。醉驾是指在醉酒状态下驾驶机动车的行为，醉驾行为人因醉酒在驾驶过程中通常会丧失或部分丧失个人意志，以至于对驾驶行为失去合理的判断力和控制力，因此，醉驾行为对自身及公共安全危害极大。

醉酒驾驶造成重大人员伤亡的案件中，区分交通肇事罪与以危险方法危害公共安全罪的关键点是二罪名的主观方面，交通肇事罪的主观方面是过失，以危险方法危害公共安全罪的主观方面是故意。在醉驾造成重大伤亡案件中，判断行为人的主观罪过应重点考察事故是否属于一次性撞击、行为人是否采取紧急制动措施和是否在繁华人多路段高速行驶等关键因素，还要结合行为人驾驶技能、醉驾程度等辅助性因素进行综合判定。

机动车处于未点火和启动状态。不论嫌疑人是在驾驶座上还是在别的位置，也不论机动车是否发生了位移都不能按照危险驾驶罪来定罪处罚。

二、加盟签合同需要注意什么问题

加盟签合同需要注意的问题有：

1、要求加盟总部出示服务标章注册证。因为所谓加盟，就是总部授权加盟店使用品牌。换句话说，总部必须先拥有这个品牌，才能授权加盟店；

2、权利金的支付方式。一般来说，总部会向加盟商收取三种费用，即加盟费、权利费和保证金；

3、总部供货价格问题。在一般的加盟合同中，总部会要求加盟商向总部进货，不得私下进货；

4、商圈保障问题。一般加盟总部为了保证加盟店的经营利益，都会有商圈保障，即在某个商圈内不再开设第二家分店。因此，加盟商必须非常清楚保护商圈的范围；

5、竞业禁止条款。所谓竞业禁止，是指总部为了保护经营技术和智能财产，不因开放加盟而外流，要求加盟商在合同存续期间或结束后一定时间内不得从事与原加盟店相同行业的规定。