建议广大购房者在选房时，不妨先把买房区域缩小，或者有目的的选择。再从所选区域或者目的性楼盘中进一步筛选。比如，想买北区的房子，就从金水区、惠济区下手;想买价位低且市区的房子，就在南三环周边的楼盘中选择;再根据户型、地段、交通、周边配套等购房因素进行综合考虑。有目的性的买房，可以避免盲目性给购房者带来的诸多问题。

选择的购房条件很多，首先你要确定哪些条件是最适合自己的。

新房与工作单位的距离

有这么一句话说出了上班族的梦想：钱多事儿少离家近。其中，这离家近的的确是一宝!

先要说明的是，这离家近有两个含义：一是的确离家很近;二是上班的交通十分通畅便利。新房离工作单位近的好处太大了，你不必理会汽油价格，骑骑自行车或走走路多好，既环保健康又省钱省心。不会天天上下班游车河，从早出晚归变为晚出早归。有更多的时间照顾家庭，可以更方便的处理一些突发事件等等。

买房子是一个系统工程，需要在各个方面精打细算。如果每天我们能从交通费用上节省5元钱，那么一年是多少?随着出行成本的增加，你将省下更多。更何况还有许多金钱以外的好处，比如更多的睡眠以及为环保事业所做出的贡献。

新房的生活便利度

完善的附属设施对日常生活的影响较大。就算开发商说配套先行，但是也比不上成熟区域的配套，给生活带来的便利。所以，选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很明智的。

新房的地段保值升值的潜力

如果按照区域划分，越接近市中心商业密集区的房产，保值升值的潜力越大。而一些生活附属设施建设不太完善的区域，随着建设的深入逐步完善这一弱点后，也会具有不错的升值前景。

新房区域内的医疗教育背景

教育背景主要是为了满足子女入学的考虑。如果所购新房区域内有比较理想的幼儿园、小学、中学，会是一件很值得高兴的事。按照现行的制度，孩子入学都采取就近分配的原则，如果要跨区域入学则要交纳高额的赞助费或择校费。

所以，在买房时要把眼光放得长远一点，尽量避免原本不应该产生的费用。

选择一个保值升值潜力大;生活便利度高;区域内教育背景好的项目，是人生中的大事。然而，此举实属不易，对于购房小白更是难上加难。