离婚时房产如果属于夫妻共同财产，其分割原则如下：

1、男女平等原则；

2、保护妇女、子女权益原则；

3、照顾无过错方原则；

4、有利生产、生活的原则；

5、尊重当事人意愿原则；

6、不损害国家、集体和他人利益的原则。

一、法院分割财产遵循的原则

法院在分割财产的时候会遵循以下原则：

（一）尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。

（二）男女平等原则。

（三）照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然，也应当保证有过错方的基本生活。

（四）照顾女方和子女利益的原则。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。

（五）有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。

（六）不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。具体的怎么分割，一方分多少得根据双方具体的财产情况来确定。