租赁合同解除后，装修问题的处理方式应以承租人装修前是否得到出租人的同意进行不同处理。若承租人装修前得到出租人的同意，租赁合同解除后，可根据双方协商确定进行恢复原状或保留现状。若承租人装修前未得到出租人的同意，租赁合同解除后，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

门面装修合同书

＜p＞发包方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承包方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞一、协议内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行及施工。＜／p＞

＜p＞二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、施工要求及施工工艺流程表等）。＜／p＞

＜p＞三、甲方的权利和义务＜／p＞

＜p＞（一）甲方的权利＜／p＞

＜p＞1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；＜／p＞

＜p＞2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。＜／p＞

＜p＞四、乙方的权利和义务＜／p＞

＜p＞（一）乙方的权利＜／p＞

＜p＞1、甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。＜／p＞

＜p＞（二）乙方的义务＜／p＞

＜p＞1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。＜／p＞

＜p＞2、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。＜／p＞

＜p＞3、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；＜／p＞

＜p＞4、精心施工，认真负责，打造精品工程。施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；＜／p＞

＜p＞五、工程内容及合同金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；＜／p＞

＜p＞（二）合同预算金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞本协议装饰预算金额为人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞六、分期付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞首期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方先付工程预算造价的90％计＿＿＿＿＿＿＿＿元给承包方（乙方），余款10％计在乙方对整个工程的施工完毕验收合格后支付给乙方。＜／p＞

＜p＞七、协议工程完成期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞本工程施工期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿天。本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。＜／p＞

＜p＞八、违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30％的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30％作为违约金；＜／p＞

＜p＞乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30％作为违约金，并退回已经预付的所有款项。＜／p＞

＜p＞而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国民法典及相关的法律法规处置。＜／p＞

＜p＞九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞十、本工程如果有甲方购买的材料，则材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，工程所使用的水电费用由甲方负责。＜／p＞

＜p＞十二、甲方必须在工程完工后两天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。＜／p＞

＜p＞十三、保修期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自甲方验收合格起算，保修时间为一年。＜／p＞

＜p＞十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（发包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞以下为乙方汇款资料：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中国银行＜／p＞

＜p＞户名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞银行账户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。