1、如租赁合同中约定承租人不可转租而转租了的，现在有权直接接触合同，收回房屋。

2、对方耍赖无法律效力，可以起诉并申请强制执行。

一、哪些情形发生时出租人可以提前解除合同

下列情形发生时出租人可以提前解除合同：

1、不可抗力导致合同目的无法实现；

2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同；

3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。另外，如果双方协商一致，出租屋也可以提前解除房屋租赁合同。

二、公司租的办公室是否能转租

房屋可以转租，但合法转租需要满足以下两个条件：

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；

2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、租一个店铺分租出去好吗？

可以。但转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。