《标准购房合同》由于是由国家有关部门制定的，条款相对公平合理。这些补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至使用一些不平等的条款来侵犯购房者的利益。当你看到一份协议有很多名字、很多术语和奇怪的术语时，你能确定你什么都知道吗？你能确定当你将来遇到问题时，你不会后悔你不关心开发者的某个条款吗？因此，无论您是在购房还是打算购房，在签订补充协议时都必须谨慎

莱巴·晓边建议，与开发商签订的补充协议应明确交付标准、交付时间、违约责任、证书办理时间、，房屋的预计面积和实测面积、税费、共同利益等，尤其是与业主的实质性权利有关的条款，以及权利和责任必须明确，购房者应慎重考虑《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质量保证作为合同附件