如果是婚前一方个人出资买房的，则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产；如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方的出资比例分割房产。

夫妻只有一套房子离婚怎么分割

夫妻离婚只有一套房子怎么分，需根据具体情况决定：

1、有所有权的，按协议优先，无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿，双方都不主张房屋的，予以拍卖；

2、无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。

婚后共有财产的范围有：

1、工资、奖金以及劳务报酬；

2、生产、经营以及投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是特殊情况除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。