（1）消除这种状况。居住权本质上是为特定自然人的生存利益而设定的财产权。一般来说，居住权的最长期限是居住权的有效期。如果居住权死亡（包括宣告死亡），居住权自然会因权利的丧失而消灭。

2。居住权的客体是房屋，房屋是居住权存在的客观基础。一旦失去了客观基础，居住权就丧失了。（3）居留权期限届满或者解除条件已经具备的。当事人对居留权期限有明确约定的，居留权在期限届满时消灭。此外，居留权的设立可能会有取消的条件。符合条件的，居留权也消灭。4。居住权是公民的基本民事权利。根据民事处分原则，居住权也可以自由处分。比如在居住权存续期间，居住权人可以放弃居住权改作他用，或者更好地维护房屋所有人的权益，这样居住权就会被消灭。（2）法律效力（一）退房。除因房屋标的物消灭外，居住权人在其居住权消灭时有返还房屋的义务。因居住权人死亡导致居住权消灭的，继承人有返还房屋的义务。