关于商品房预购合同，已完成备案的情况下，不得对合同进行更名修改；若尚未备案，则可进行更名操作。在预售商品房竣工并交付给预购人，以及预购人成功获取房屋所有权证前，国家相关的房地产主管职能部门不得为该等预售商品房进行任何形式的转让或其他手续处理。当房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人存在差异时，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关法律法规，国务院已经做出明确决定，禁止商品房预购人将购买的尚未竣工的预售商品房重新进行转让。同样地，在预售商品房竣工并交付给预购人，以及预购人成功获取房屋所有权证前，国家相关的房地产主管职能部门也不得为该等预售商品房进行任何形式的转让或其他手续处理。

《城市房地产管理法》第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》

七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。