赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。

买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。

需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。

营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。

一、遗产税费率百分之多少

1、登记费：100元/件；

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

3、权证印花税：5元/本；

4、交易手续费：5元/平方米；

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

6、房产继承中不存在遗产税；

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的；

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、赠与房产过户有什么税费吗

对于赠与房产的过户，其税费的计算要看赠与双方主体的关系，直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税，以及个税赠与所得的20％，并且房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。而如果是满五年的房屋进行赠与过户的话，那么其计算标准则是，满五年的非普通住宅按照差额征收5％的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5％的土地升值税。