继承的话需要公证,公证费是房屋评估值的2,正常过户就不需要了,如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定)。
爷爷把房子过户给孙子需要哪些程序
具体的财产赠与过户手续如下:
1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;
2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时,赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;
3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的2%;
4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中,赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料(转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据);
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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