一房二卖不一定构成诈骗罪。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定，判处刑罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

一、合同诈骗罪中“非法占有”目的如何认定

合同诈骗罪是目的犯，“以非法占有为目的”。以非法占有为目的是合同诈骗罪主观方面的必备要件，对认定合同诈骗罪的罪与非罪具有重要的意义。而合同诈骗罪目的的“非法占有”，是指行为人违反法律规定或者合同约定，意图全面剥夺他人的财产所有权，或者剥夺他人对财产的控制、使用和收益权的故意。如果行为人主观上没有非法占有他人财物的目的，只是由于种种客观原因，导致合同不能履行或所欠债务无法偿还的，不能以合同诈骗罪论处。

一般认为，凡是使用刑法所规定的欺诈手段的，原则上均应认定为具有非法占有目的。当然刑法规定的合同诈骗罪的几种客观行为与“非法占有目的”这一主观要素密不可分。但某种含有欺诈因素的行为是否是合同诈骗罪构成中的客观行为，归根到底还是取决于有无非法占有目的。因此在判断一行为是否构成合同诈骗罪时，除看行为人是否符合刑法第224条所规定的行为类型外，还必须看行为人是否以非法占有为目的。由此可见，非法占有目的的有无是认定合同诈骗罪的关键。

二、合同诈骗罪的四要件是什么

合同诈骗罪的四要件如下：

1、客体要件，所侵犯的客体是国家合同管理制度和公私财产的所有权；

2、客观要件，客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为；

3、主体要件，主体是一般主体，除自然人外单位也可构成犯罪主体；

4、主观要件、主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的目的。

合同诈骗罪的具体量刑标准如下：

1、合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

2、数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3、数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。