一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同履行必然产生违约问题。应认定为合同诈骗罪。

一、一房二卖属于诈骗吗

1、根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价格出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2、一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式进行诈骗，则应认定为合同诈骗罪。

二、诈骗案一般都是根据诈骗钱财的数额进行量刑的，如下:

(一)诈骗不足4000元的，基准刑为罚金刑;4000元以上不足5000元的，基准刑为管制刑;5000元的，基准刑为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月;1万元的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月;

(二)有第一百二十六条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑;拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑;

(三)诈骗3000元且是累犯的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1230元，刑期增加一个月。

一房二卖的卖房诈骗属于诈骗吗，属于。这类诈骗是以房屋作为诱饵，诈骗相关的当事人的相应钱财。我国对这类案件的判罚也有一定的规定，根据相关当事人进行诈骗的金额进行相应的判处，保护我国公民的合法权益不受伤害。