1、房屋买卖协议价格虚假是无效的。

2、因为房屋买卖价格属于房屋买卖合同的主要内容，其主要内容虚假属于合同无效的情形之一，所以是无效的。合同无效的情形有包括行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为。

一、阴阳合同签了会导致坐牢呢

阴阳合同签了是否会坐牢要看情况。如果订立该合同有逃税或合同诈骗、数额较大等情形的，则可能会坐牢。但一般情形下阴阳合同如果是当事人协商一致订立的，则阳合同无效，阴合同有效。

《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、阴阳合同效力的认定是什么

阴阳合同效力的认定是：

1、一般来说，由于阴阳合同中的阳合同不反映当事人的真实当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思，被认定为有效合同。阴合同只要内容合法，也受法律保护；

2、但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的阴合同也因违法内容无效；

3、阴阳合同在实践中涉及刑法的，可能构成犯罪。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力。

三、无效合同是否需要到法院认定

无效合同需要到法院认定，合同当事人一致认定合同无效的除外。

根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。