房产证下来了契税发票会给当事人。但是契税发票不需要等到房产证下来拿,在缴纳契税后,税务机构发票给购房者。如果契税是由开发商代缴的,开发商可能会将其与购房发票一同给业主。
一、房屋契税发票丢失,可以补办吗?
购房契税发票丢失可以补办。需要先到开发商将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐所需资料和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询,核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失,最后需要带上报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。
二、契税在哪里交?
成都新房契税在当地税务部门进行缴纳,根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
三、商品房屋产权到期怎么办
商品房屋产权到期处理如下:
1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主,业主共同联名提出,补缴土地出让金,出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请,规定不超过30年;
2、国家回收土地,而土地上的建筑则进行相关经济补偿;
3、拆迁安置,多数房子使用不到70年。
(一)房产证提供材料如下:
1、当事人购房合同;
2、当事人购买发票;
3、竣工决算书;
4、个人身份证及复印件。
(二)商品房房产证办理如下:
1、确定开发商已经进行初始登记;
3、拿测绘图,测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;
4、缴纳公共维修基金、契税,保留好缴纳凭证;
5、提交申请材料按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费等。
总的来说,商品房到期这种情况下是不需要过多担心的一般都会土地自动续期,但是需要交纳一定的土地费,当然也可以选择是否续期,如果不的话这个土地就会被回收。
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