契税不交是会有滞纳金的,而且拖着不交也不是办法,按正常流程来说没有契税发票是不能办理房产证的,房子的产权也没有保障。以后卖房的话还要以契税发票的开具日期来确定时间,所以契税尽早交最好,拖欠契税没有任何意义。
一、契税原件找不到了怎么办
1、交完契税的单子只在让开发商或房管局管理房产证的时候使用,如果这一关已经办过了,就不用找了,反正领房产证的时候是不用的。
2、如果是还没有给开发商复印件,就要去补办和开个证明了,具体可以去当地的房管局进行调档。
办理契税缴纳证明的具体手续如下:
(1)带本人身份证原件,到审批契税窗口查询缴纳记记录。
(2)到市一级的报纸报社登报申明遗失。
(3)携带报纸和本人身份证原件,到审批契税窗口,开具契税缴纳证明。
二、已经办理了购房合同和发票,再查房产证有用吗
有用的,建议妥善保存。购房合同是你取得房产证的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。住房公积金只能用于购买住房性质的商品房,如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话,就需要提供购房全额发票,只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权,否则将不能证明这个关系,也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。
三、有购房发票就肯定是网签了吗
不一定。开发商给了购房发票,并不是肯定已经在房产局备案,办理房产证是需要购房发票的,但是这只是其中的一个证明,另外必需三个发票,
第一、购房全款发票,为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过也有特殊情况,比如我办完贷款后开发商并没有给发票,只给了全额的收据,交房后才给了发票。
第二、契税发票:契税是在开发商处交的,交完后先给收据,交房前其他手续都办完后给契税发票。
第三、公共维修基金发票:业主交房入住前,开发商会给一份专项维修基金交款的通知书,业主拿上通知书去指定的银行去交款,之后的事就交给银行了,最后找开发商要发票。
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