一、房屋二次抵押贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用同一银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正由银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、房子抵押贷款逾期多长时间起诉

抵押合同或担保合同上的条款有违约责任的，你看看签的是几个月逾期不还就要走法律程序。一般来说是3个月。首先担保公司会起诉你，法院如果判你败诉，就会执行你的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。

三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料

按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；

2.借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）

3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）

4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；

5.如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）

6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；

7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；

8.贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）