房屋二次抵押担保贷款的条件是：

1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

3、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；

4、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。

房产抵押贷款需要满足什么条件？

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。