苏州二手房交易过程如何？

苏州二手房交易流程：

1。购房信息、现场看房：通过报纸、网络等媒体渠道与卖家建立信息沟通渠道。同时，要求出卖人提供相应的法律文件，如房屋所有权证、身份证、户口簿等文件。二手房买卖合同：约定价格、确定交易意向后，出卖人提供相应的房屋合法证明，买受人可以支付购房定金。值得一提的是，缴纳购房定金并不是商品房销售的必要程序。经协商沟通，买卖双方至少签订房屋买卖合同一式三份。双方应到贷款银行办理贷款手续：如果购房者需要贷款购房，在买卖双方达成协议后，贷款银行将指定评估公司对双方交易的房屋进行评估，并确认贷款金额。买卖双方签订房屋买卖合同后，应到贷款银行办理贷款手续，贷款申请人经银行负责授信审批后，将通知买卖双方完成产权变更。买受人取得房屋产权证后，由银行办理其他权证。其他权利证书签发后，银行将一次性向业主发放贷款。双方到产权交易中心办理过户手续：买卖双方签订合同后，到产权交易中心申请审核。对符合挂牌条件的房屋，有关部门将核准过户手续，对无产权或部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止挂牌交易。双方共同到产权交易中心办理产权手续。房屋产权变更登记后，买卖双方应将交易资料移交发证部门，买受人持《房屋所有权证通知书》到发证部门办理新的产权证。买受人付清房价后，出卖人交付房屋，并在交付日前结清所有费用（包括水费、煤气费、电费、取暖费、物业费、有线电视费等），成交。