一、房产证能写父子的名字吗
可以。但是一般是写出资者的名字,如果是共同出资的购买的,可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
房产证特点
作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
二、在法律上父子可以分割房产吗
父子共同的房产如果是一套房是不可以分割的。因为一套房产只能办理一个房产证,不可能办理两个房产证的,所以不能分割成两个房产证的。一套房如果只能将父子的名写在一个房产证上,只能属共有房产。如果要想只写一个的名字,只有将其中一人产权出钱收购了,然后过户。
要求分割财产,只能要求分割自己所有或者自己与他人共有的财产。对于父子共同所有的房屋,属于双方共有的财产,双方可以协商予以分割。协商不成的,可以到法院起诉请求分割。如果房屋是父亲的个人财产,子女无权要求分割。如果房屋是子女的个人财产,可直接行使所有权,不需要与父亲分割。
《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
家庭财产分割法律法规是什么
1、家庭财产分割法律法规是以平均分配为基本的原则进行,民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产;
2、有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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